Купить комнату в коммунальной квартире
По сравнению с концом прошлого века количество предложений на коммуналки значительно снизилось. В настоящее время эти объекты находятся на рынке и продаются по невысоким ценам. Приобретение такого рода недвижимости имеют основную отличительную черту – в первую очередь нужно присмотреться к соседям, понять, можно ли с ними жить, поделить пользование кухней и ванной. Важная особенность жилья – это улучшение комфортности проживания при увеличении количества жильцов. С одним соседом труднее договориться, чем с большим количеством хозяев других комнат. Эти квартиры часто считаются перевалочным пунктом, так часто там меняются собственники. В основном комнаты заселяются арендаторами, пока их владельцы живут в своих отдельных квартирах. На площадь от 12 кв.м. со всеми удобствами в домах, где нет деревянных перекрытий, пенсионным фондом разрешается потратить материнский капитал, и выдаются банковские кредиты. Преимущества этой недвижимости - месторасположение. Обычно варианты находятся в старых районах с хорошей инфраструктурой. Много магазинов, поликлиник, школ. Бывает, что станцию метрополитена видно из окон квартиры, или в шаговой доступности находятся сразу несколько остановок метро. Комнаты покупают приезжие молодые семьи с ограниченным бюджетом, чтобы обосноваться в столице и других крупных городах России. В дальнейшем они надеются приобрести лучшее жилье.
Перепланировка
Большие площади и высокие потолки помещений дают возможность переделать объекты под маленькие студии, монтируются душевая кабина и туалет. Получить разрешение не всегда удается. Нужно согласие соседей. Размещение мокрых зон над жилыми комнатами нижерасположенных квартир запрещено. Согласие на прокладку дополнительных коммуникаций получают в организациях, отвечающих за поставку электроэнергии, воды, газа. Официальную документацию имеют владельцы комнат на первых этажах или на вторых, расположенных над магазинами и бытовыми помещениями. Множество объектов обустроены без разрешений, сдавать их можно по хорошим ценам. В настоящее время нет закона, который бы запрещал заселять свои комнаты арендаторами без согласия соседей. Трудно приходится коренному населению этих квартир, имеющих единственное жилье и находящихся в этом месте постоянно. Бывают парадоксальные ситуации: в конце прошлого века в коммуналке из 10 комнат на ул. Тверской, где жили молодые семьи, в самом маленьком помещении площадью 9 кв. м, бывшей комнате для прислуги с крошечным окошком, доживала свой век дочь владельцев квартиры до 1917 года.
Если продавец не согласен на торг, а заплатить полную цену нет возможности, то лучшим выбором станет казино Вулканомания. Сайт пользуется популярностью среди тысяч сограждан, которые используют его виртуальные слоты для быстрого увеличения собственного бюджета. Всего несколько минут игры отделяют вас от джек-пота, способного коренным образом изменить жизнь человека.
Оформление договора
Длительность сделки занимает значительно больше времени, чем на организацию продажи стандартных объектов. В любом случае нужно рассматривать всех бывших и настоящих жильцов квартиры. Необходимо дополнительное время для уведомления всех хозяев о предполагающейся продаже, получить от них официальные отказы. Именно остальные собственники имеют право на первоочередный выкуп. Только после определенного законодательством времени, можно получить свидетельство на собственность.
